- 星网数据-玉环海外空间首页
- 客服中心
- 新闻中心
- 验洗手间防水 须做足48小时试验
客服中心
房屋质量的查验主要在于观感质量、功能质屋质量的瑕疵主要体现在边角的位置，如墙角、门窗角、墙体交接处或阳台与楼体交接处，尤其要注意一些影响房屋安全质量和基本使用的问题，如渗水、开裂、缺地线、零火线接反等。http://www.dickni.com/ch/NewsView.Asp?ID=289
据迪克尼不锈钢龙头悉，顶棚渗水以及阳台渗水直接影响业主的日常生活使用，是现在业主最关心的问题之一。墙面开凿未修补、房屋墙面裂缝也会严重影响房屋的整体观感，引发业主对装修质量的质疑。墙面若有空鼓，面积扩大后抹灰层易脱落，裂纹拖到后期整改将增加修补工序费时费力费材；墙面不平整垂直在后期整改修补难度较大，且影响后期墙砖铺贴和门框、木地板的安装。
平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用小锤敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。墙面的抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷。油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？用盒尺检查房顶，取4- 5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m (或者2.65m )说明房顶或地面没有倾斜。http://www.dickni.com/ch/NewsView.Asp?ID=289
焦点问题：插座开关面板脱落容易引发触电危险，影响日常使用和观感。缺少地线和零线，易引发用电事故；地线火线接反，接有地线的电器外壳都会带电；零线和火线接错对电子产品有危害。以上情况都易引发触电危险，严重影响日常使用。
收试用所有的电源开关、插座和电闸，用带显示灯的插座检测。电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具，空调的插座应与其他线路分开；距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。验收合格后抄电表、水表、煤气表等数值。另外，水管要确定是合格材料，材料太差，后期很容易漏水，水管则最好是铜管。电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。购房者可向物管或开发商索要基本的水、电等图纸。今后使用中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸标注，由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。http://www.dickni.com/ch/NewsView.Asp?ID=289
房屋渗水是业主居住后最头疼的问题之一。而对于生活中最经常使用的洗手间的防水，自然也是重中之重。张建辉表示，按照日常使用标准，洗手间的防水高度至少在1.8米左右，而开发商一般只做一半左右。“做1 .8米高度的防水是为了防止水分通过墙壁渗透出去，否则冲凉的时候可能会导致墙壁四处落水，若墙壁防水也没做好，会引发墙壁外侧发霉脱皮，严重的时候内侧所贴瓷砖的地方，会产生大面积剥落。”张建辉表示，为了保证洗手间防水工作，一般要进行灌水试验。
据迪克尼不锈钢龙头了解，如要保证洗手间不漏水，洗手间地面要做48小时的灌水试验，有些防水工艺因为不精致，即便做了防水也有漏洞，为了及时发现，收楼的时候要在洗手间内注满深度约为20厘米的水，进行48小时灌水试验。48小时后可以到楼下单位观察，楼下洗手间的天花处是否有渗漏水情况，如果有的话，防水就需要重做。
很多在冬季交付使用的楼盘，因天气比较干燥，很难看到外墙渗水的问题。但外墙渗水的验收不能放过，若不细致检查，未来对居住会造成很大影响。“检查外墙是否渗水，最好的办法是做淋水试验，或者是暴雨过后去看房。”验房师表示，淋水或雨后收房最容易找到渗水的问题，毛坯房多注意墙壁和门窗，精装修房还要关心地板和橱柜。“风越大，雨越大，验房效果越理想。”张建辉表示，多数情况下，验房的最佳时间是大雨过后的次日。但因年底缺少雨季，所以淋水试验是检查渗水唯一的办法。
房屋渗水最显见的是墙面渗水。“外墙的内壁、墙面与墙面之间的接缝处、墙面与横梁的接缝处，都是最容易渗水的地方。”张建辉表示，墙面渗水是件比较麻烦的事情，外墙渗水尤其难处理，墙面防水工程内外都要做。“若发现毛坯房有渗水现象，就不要着急进行装修。”验房师说，淋水后要仔细查看窗框周边是否有积水，窗框周边墙壁是否有水迹。
据迪克尼不锈钢龙头悉，顶棚渗水以及阳台渗水直接影响业主的日常生活使用，是现在业主最关心的问题之一。墙面开凿未修补、房屋墙面裂缝也会严重影响房屋的整体观感，引发业主对装修质量的质疑。墙面若有空鼓，面积扩大后抹灰层易脱落，裂纹拖到后期整改将增加修补工序费时费力费材；墙面不平整垂直在后期整改修补难度较大，且影响后期墙砖铺贴和门框、木地板的安装。
平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起，用小锤敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。墙面的抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷。油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？用盒尺检查房顶，取4- 5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m (或者2.65m )说明房顶或地面没有倾斜。http://www.dickni.com/ch/NewsView.Asp?ID=289
焦点问题：插座开关面板脱落容易引发触电危险，影响日常使用和观感。缺少地线和零线，易引发用电事故；地线火线接反，接有地线的电器外壳都会带电；零线和火线接错对电子产品有危害。以上情况都易引发触电危险，严重影响日常使用。
收试用所有的电源开关、插座和电闸，用带显示灯的插座检测。电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具，空调的插座应与其他线路分开；距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。验收合格后抄电表、水表、煤气表等数值。另外，水管要确定是合格材料，材料太差，后期很容易漏水，水管则最好是铜管。电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。购房者可向物管或开发商索要基本的水、电等图纸。今后使用中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸标注，由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。http://www.dickni.com/ch/NewsView.Asp?ID=289
房屋渗水是业主居住后最头疼的问题之一。而对于生活中最经常使用的洗手间的防水，自然也是重中之重。张建辉表示，按照日常使用标准，洗手间的防水高度至少在1.8米左右，而开发商一般只做一半左右。“做1 .8米高度的防水是为了防止水分通过墙壁渗透出去，否则冲凉的时候可能会导致墙壁四处落水，若墙壁防水也没做好，会引发墙壁外侧发霉脱皮，严重的时候内侧所贴瓷砖的地方，会产生大面积剥落。”张建辉表示，为了保证洗手间防水工作，一般要进行灌水试验。
据迪克尼不锈钢龙头了解，如要保证洗手间不漏水，洗手间地面要做48小时的灌水试验，有些防水工艺因为不精致，即便做了防水也有漏洞，为了及时发现，收楼的时候要在洗手间内注满深度约为20厘米的水，进行48小时灌水试验。48小时后可以到楼下单位观察，楼下洗手间的天花处是否有渗漏水情况，如果有的话，防水就需要重做。
很多在冬季交付使用的楼盘，因天气比较干燥，很难看到外墙渗水的问题。但外墙渗水的验收不能放过，若不细致检查，未来对居住会造成很大影响。“检查外墙是否渗水，最好的办法是做淋水试验，或者是暴雨过后去看房。”验房师表示，淋水或雨后收房最容易找到渗水的问题，毛坯房多注意墙壁和门窗，精装修房还要关心地板和橱柜。“风越大，雨越大，验房效果越理想。”张建辉表示，多数情况下，验房的最佳时间是大雨过后的次日。但因年底缺少雨季，所以淋水试验是检查渗水唯一的办法。
房屋渗水最显见的是墙面渗水。“外墙的内壁、墙面与墙面之间的接缝处、墙面与横梁的接缝处，都是最容易渗水的地方。”张建辉表示，墙面渗水是件比较麻烦的事情，外墙渗水尤其难处理，墙面防水工程内外都要做。“若发现毛坯房有渗水现象，就不要着急进行装修。”验房师说，淋水后要仔细查看窗框周边是否有积水，窗框周边墙壁是否有水迹。
